В Гавриловском районе состоялся семинар-тренинг по вопросам ЖКХ

В Гавриловской районной библиотеке 17 марта 2015 года состоялся семинар-тренинг по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, организованный ТРОО «Центр правовых технологий «Гражданский союз» и Фондом капитального ремонта Тамбовской области. Были рассмотрены две темы: «Активная правовая позиция собственников – залог успешного функционирования системы капремонта многоквартирных домов» и «Защита прав потребителей коммунальных услуг».

В режиме дискуссии участники встречи обсуждали возможные способы защиты своих прав и законных интересов. Суть мероприятия заключалась в формировании навыков правовой самозащиты на основе анализа конкретных ситуаций и проблем.

Начальник информационно-аналитического отдела Фонда, Артем Александров, рассказал про основные аспекты организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, акцентировав внимание слушателей на теме ускоренного выполнения работ по капремонту, а также ответив на ряд последовавших вопросов.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом, досрочное проведение капитального ремонта в рамках реализации региональной программы возможно только при условии достаточности накопленных средств фонда капитального ремонта для выполнения работ, о проведении которых было принято решение. В случае недостаточности денежных средств собственники могут досрочно исполнить обязательства по уплате взносов на капремонт с дальнейшей приостановкой платежа, либо принять решение о дополнительном взносе для оплаты необходимых работ. Третий вариант — это проведение работ вне рамок программы с возможностью последующего зачета стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту. Также возможен перенос сроков работ в региональной программе капремонта на более ранний период.

Участников встречи интересовали особенности уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также заключение договора с региональным оператором. Так, по словам жителей района, некоторые собственники не уплачивают взносы. «Задача Фонда задача не превратить реализацию программы капитального ремонта в бесконечные судебные тяжбы, а планомерно ремонтировать многоквартирные дома. Если несознательные собственники не уплачивают взносы, то прежде всего, они наносят ущерб своим же соседям, так как многоквартирный дом не набирает необходимую сумму средств для проведения работ. Также это приведет к судебным разбирательствам с неплательщиками. В случае, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22% совокупного дохода семьи, а для семей, чей доход ниже прожиточного минимума, 15%, то данные категории граждан имеет право воспользоваться субсидией», — отмечает Артем Александров.

Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта размещен в открытом доступе на официальном сайте регионального оператора по адресу http://kapremont68.ru/. При этом собственники могут получить проект договора. При предоставлении запроса собственником лично по месту нахождения регионального оператора — незамедлительно, при получении запроса по почте проект договора должен быть направлен собственнику в течение трех рабочих дней с момента получения запроса.

После семинара-тренинга совместно с собственниками многоквартирного дома № 29, расположенного по ул. Советской, Артем Александров осмотрел состояние общего имущества вышеуказанного дома. При этом было отмечено значительное разрушение фасада дома и неудовлетворительное состояние кровли. Представитель регионального оператора разъяснил жильцам дома, как необходимо действовать для пересмотра сроков работ по капитальному ремонту. Также данная ситуация была доведена до соответствующих структур.

Библиотеке были переданы буклеты по ключевым вопросам в сфере ЖКХ, методические рекомендации, содержащее общие указания по определению состава работ при планировании и проведении капремонта, методическое пособие «Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг (практические рекомендации)» и памятка «ЖКХ – общественный контроль», выпущенная Общественной палатой Тамбовской области. Граждане в любое удобное время могут ознакомиться с данными методическими материалами.

По интересующим вопросам в рамках организации и проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах необходимо обращаться в Фонд по следующим контактам: телефон 8 (4752) 79 23 02, электронная почта: info@kapremont68.ru, адрес офиса: г. Тамбов ш. Моршанское д. 14, 4 – этаж.

Информационно-аналитический отдел Фонда капитального ремонта Тамбовской области