Как досрочно провести работы по капремонту?

P1010539В городской библиотеке города Моршанска 21 апреля состоялся семинар-тренинг по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, организованный ТРОО «Центр правовых технологий «Гражданский союз» совместно с Фондом капитального ремонта Тамбовской области, в рамках проекта «Школа капитального ремонта». Были рассмотрены две темы: «Активная правовая позиция собственников – залог успешного функционирования системы капремонта многоквартирных домов» и «Защита прав потребителей коммунальных услуг».

По теме «Качество жилищных услуг: как защитить свои права» выступил юрисконсульт «Центра правовых технологий «Гражданский союз» Андрей Петров, который рассказал участникам мероприятия о способах защиты нарушенных прав потребителей ЖКУ, особенностях досудебного урегулирования споров, отдельное внимание уделил принципам расчета жилищных и коммунальных услуг, а также возможности перерасчета платы за некачественно оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В особенности участников встречи интересовали вопросы, связанные с отопительным сезоном. Согласно постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам…», начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 град. C, а конец отопительного периода — при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. C в течение 5 суток подряд. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления или отклонения температуры воздуха в жилом помещении, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное нарушение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период.

Начальник информационно-аналитического отдела Фонда, Артем Александров, рассказал про основные аспекты организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, акцентировав внимание слушателей на теме ускоренного выполнения работ по капремонту, а также ответив на ряд последовавших вопросов.

Досрочное проведение капитального ремонта в рамках реализации региональной программы возможно только при условии достаточности накопленных средств фонда капитального ремонта для выполнения работ, о проведении которых было принято решение. В случае недостаточности денежных средств собственники могут досрочно исполнить обязательства по уплате взносов на капремонт с дальнейшей приостановкой платежа, либо принять решение о дополнительном взносе для оплаты необходимых работ. Также возможно проведение работ вне рамок программы с возможностью последующего зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ и (или) услуг по капитальному ремонту собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Библиотеке были переданы буклеты по ключевым вопросам в сфере ЖКХ, методические рекомендации, содержащее общие указания по определению состава работ при планировании и проведении капремонта, методическое пособие «Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг (практические рекомендации)» и памятка «ЖКХ – общественный контроль», выпущенная Общественной палатой Тамбовской области. Граждане в любое удобное время могут ознакомиться с данными методическими материалами.

Информационно-аналитический отдел Фонда капитального ремонта Тамбовской области