Капремонт – актуальная тема в сфере ЖКХ

P1000554 P1000555

В центральной библиотеке города Уварово 23 октября 2014 года состоялся семинар-тренинг по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, организованный ТРОО «Центр правовых технологий «Гражданский союз», Общественным советом по вопросам ЖКХ при администрации Тамбовской области и НО – «Фонд капитального ремонта Тамбовской области». В семинаре-тренинге приняли участие председатели ТСЖ, руководители управляющих организаций, жители города. Были рассмотрены две темы: «Капитальный ремонт многоквартирных домов» и «Практические рекомендации по защите прав потребителей коммунальных услуг».

Начальник информационно-аналитического отдела Фонда Артем Александров рассказал участникам семинара-тренинга про основные аспекты организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также ответил на вопросы. Участников встречи интересовали способы формирования фонда капитального ремонта, минимальный размер взносов и другие вопросы.

В этом году работы по капитальному ремонту общего имущества проводятся в 161 многоквартирном доме региона, в том числе в городе Уварово. Улучшат свои жилищные условия более 12,5 тысяч жителей области.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК, региональный оператор, а с 01.01.2015 г. — управляющие организации;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается общим собранием собственников помещений количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При любом способе управления домом собственники помещений могут выбрать как способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании расчетов, произведенных ТОГБУ «Центр по ценообразованию в строительстве» администрацией Тамбовской области утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, который в 2014 г. составляет 5,98 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В ходе выступления, Артем Романович, остановился на теме важности участия собственников в контроле проводимых работ по капитальному ремонту. «Успешность реализации программы капитального ремонта неотделимо связана с активностью собственников, их прямой заинтересованностью в данном процессе» — подытожил Артем Александров.

По теме о защите прав потребителей коммунальных услуг выступил юрисконсульт «Центра правовых технологий «Гражданский союз», начальник правового отдела Фонда Андрей Петров, который подчеркнул важность изучения нормативно-правовой базы в целях повышения уровня правосознания граждан, отдельно остановившись на ряде положений Закона «О защите прав потребителей», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Закона Тамбовской области от 23 июля 2013 г. N 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области».

Юрисконсульт ответил на вопросы участников встречи, касавшиеся формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги, вывоза ТБО и ряда других тем. Также, Андрей Вячеславович, рассказал участникам семинара о ряде общедоступных информационно-правовых электронных ресурсов, о том, как правильно следует составлять обращения в государственные органы власти и какие меры необходимо предпринимать в случае нарушения прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Библиотеке были переданы методические рекомендации по системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области. Теперь граждане могут ознакомиться с практическим пособием для реализации своих прав и законных интересов.

Информационно-аналитический отдел Фонда капитального ремонта Тамбовской области