Коллективная ответственность за капремонт

P1000181 P1000183

14 августа в поселке Сатинка Сампурского района прошли собрания с жителями по вопросу организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах поселка.

Во встречах с жителями приняли участие представители Фонда капитального ремонта Тамбовской области: заместитель генерального директора С.Н. Захарцев и начальник информационно-аналитического отдела А.Р. Александров, глава Сатинского сельсовета А.Н. Редин, начальник отдел архитектуры, строительства и ЖКХ администрации района В.П. Пикуль.

В региональную программу капитального ремонта включены 12 многоквартирных домов поселка Сатинка. В собраниях приняли участие жители улиц Чкалова, Советской, Новая, 60 лет СССР. Собственников интересовали вопросы: можно ли отказаться от участия в программе, каким образом ведется учет средств, что включает в себя капремонт и многие другие темы.

Отвечая на вопросы С.Н. Захарцев отметил, что согласно Жилищному кодексу РФ все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны платить взносы на капитальный ремонт, за исключением собственников жилых домов блокированной застройки и домов признанных аварийными и подлежащих сносу. На собранные средства в многоквартирных домах поселка будут производиться ремонтные работы внутридомовых инженерных сетей, кровли и подвальных помещений, фундамента, ремонт и утепление фасада, установка коллективных приборов учета.

Существует два способа формирования фонда капитального ремонта. Взносы могут аккумулироваться на счете регионального оператора (так называемый «общий котел») или специальном счете. Как в первом, так и во втором случае ведется строгий учет поступивших на счет средств отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Собственники в любой момент могут обратиться с запросом в письменной или электронной форме в Фонд капитального ремонта Тамбовской области и получить информацию: о сумме зачисленных на счет платежей, об остатке средств на счете, о всех операциях по счету.

Новая система капитального ремонта — это не региональная особенность, а общероссийская тенденция, все регионы страны участвуют в данной системе. Жильцы многоквартирных домов обязаны содержать общее имущество в надлежащем состоянии, в том числе проводить капитальный ремонт. Ведь собственники частных домов ни на кого не перекладывают свои расходы по ремонту жилья. Проблема с кровлей или отсутствие водоснабжения в многоквартирном доме — это общая проблема каждого собственника, а не отдельных жильцов. Можно заниматься популизмом, пытаться саботировать программу, не платить, но подобными действиями проблему высокого износа жилого фонда мы не решим. Отказ от уплаты взносов приведет к судебным разбирательствам с неплательщиками.

Начальник информационно-аналитического отдела А.Р. Александров рассказал о предоставлении льгот при оплате взносов на капремонте и о государственной поддержки. По информации Управления социального развития Тамбовской области в июле были приняты изменения в региональные законодательные акты с целью распространения льгот при оплате взносов на капремонт. В августе льготным категориям граждан будет произведен перерасчет за месяцы, уплаченные ими без учета льгот. Около 120 тысяч тамбовчан будут пользоваться скидкой при оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно региональному плану в ремонтную кампанию 2014 года включен 161 многоквартирный дом, на территории восьми муниципальных образований. Планируется направить на капремонт 335 млн. руб. Государственная поддержка составит 110 млн. руб. (63 млн. руб. – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 47 млн. руб. – областной бюджет) и 225 млн. руб. — это средства собственников.

Консультацию по вопросам капремонта можно получить в Фонде капитального ремонта Тамбовской области по адресу: г. Тамбов, Моршанское шоссе, д. 14 (4-й этаж), телефон 8 (4752) 79-23-02.

Информационно-аналитический отдел Фонда капитального ремонта Тамбовской области