О Фонде

Сегодня одна из самых актуальных тем, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством это новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На данный момент в российском жилищном фонде преобладают здания старше 30 лет. К этой категории относится 62,1% жилых зданий. То есть 2/3 многоквартирных домов имеют на сегодня износ более 30%. Износ многоквартирного жилищного фонда Тамбовской области достиг критических отметок. Процент износа составляет 40%, а в десятой части домов износ достигает 70%. Более 60% многоквартирных жилых домов требуют проведения тех или иных видов ремонтных работ капитального характера.

Высокая степень износа жилищного фонда — это не только низкий комфорт для его жителей, но и избыточное потребление энергетических ресурсов. Прежде всего — тепла. Во-первых, потому что характеристики теплозащиты таких домов, как правило, низки. Во-вторых, потому что в этих домах технологически невозможно регулировать объем потребления тепла.

С комплексом проблем в одиночку справиться нельзя. Нужна консолидация усилий и объединение возможностей бюджетов (федерального, регионального и муниципального), с одной стороны, и собственников квартир — с другой. Для  систематизации проведения капитального ремонта, оказания помощи собственникам жилья были внесены изменения в ЖК РФ, принят отдельный Закон Тамбовской области, создан региональный оператор НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области».

Безусловно, взносы на капитальный ремонт это очередное бремя для населения, да и тарифы на услуги ЖКХ съедают немалую часть семейного бюджета. Но жилищный фонд неумолимо стареет, его надо поддерживать в нормальном техническом состоянии,  нельзя дожидаться, когда начнут обрушаться стены или лопаться трубы.

Вопросы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулирует ЖК РФ и Закон Тамбовской области  № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области».

Постановление администрации Тамбовской области № 1312 от 15.11.2013 о создании Фонда

Категория сведений Единицы измерения
1 МКД, включенные в региональную программу капитального ремонта на отчетную дату Количество ед. 4972
2 Общая площадь тыс. кв. м 10262707
3 На счете (счетах) регионального оператора Количество ед. 4126
4 Общая площадь тыс. кв. м 6647207
5 В том числе на специальных счетах регионального оператора Количество ед. 638
6 Общая площадь тыс. кв. м 1984183