Система капремонта на защите интересов собственников

В межпоселенческой библиотеке Умётского района 16 марта 2015 года состоялся семинар-тренинг по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, организованный ТРОО «Центр правовых технологий «Гражданский союз» совместно с Фондом капитального ремонта Тамбовской области, в рамках проекта «Школа капитального ремонта». Были рассмотрены две темы: «Активная правовая позиция собственников – залог успешного функционирования системы капремонта многоквартирных домов» и «Защита прав потребителей коммунальных услуг».

В режиме дискуссии участники встречи обсуждали возможные способы защиты своих прав и законных интересов. Суть мероприятия заключалась в формировании навыков правовой самозащиты на основе анализа конкретных ситуаций и проблем.

Начальник информационно-аналитического отдела Фонда, Артем Александров, рассказал про основные аспекты организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, акцентировав внимание слушателей на теме ускоренного выполнения работ по капремонту, а также ответив на ряд последовавших вопросов.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом, досрочное проведение капитального ремонта в рамках реализации региональной программы возможно только при условии достаточности накопленных средств фонда капитального ремонта для выполнения работ, о проведении которых было принято решение. В случае недостаточности денежных средств собственники могут досрочно исполнить обязательства по уплате взносов на капремонт с дальнейшей приостановкой платежа, либо принять решение о дополнительном взносе для оплаты необходимых работ. Также возможно проведение работ вне рамок программы с возможностью последующего зачета стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

Следует отметить, что участников встречи интересовали особенности уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также заключение договора с региональным оператором. Так, по словам жителей района, некоторые собственники не уплачивают взносы. Как рассказал, Артем Романович, отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт приведет к судебным разбирательствам с неплательщиками. «Задача Фонда задача не превратить реализацию программы капитального ремонта в бесконечные судебные тяжбы, а планомерно ремонтировать многоквартирные дома. Если несознательные собственники не уплачивают взносы, то прежде всего, они наносят ущерб своим же соседям, так как многоквартирный дом не набирает необходимую сумму средств для проведения работ. В случае если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22% совокупного дохода семьи, а для семей, чей доход ниже прожиточного минимума, эта 15%, то данные категории граждан имеет право воспользоваться субсидией», — отмечает Артем Александров.

Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта размещен в открытом доступе на официальном сайте регионального оператора по адресу http://kapremont68.ru/. При этом собственники могут получить проект договора. При предоставлении запроса собственником лично по месту нахождения регионального оператора — незамедлительно, при получении запроса по почте проект договора должен быть направлен собственнику по почте в течение трех рабочих дней с момента получения запроса.

Как отметил, Артем Александров, функционирование устойчивой и эффективной системы проведения капитального ремонта является важнейшей составляющей реформирования жилищно-коммунального хозяйства, направленной на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Библиотеке были переданы буклеты по ключевым вопросам в сфере ЖКХ, методические рекомендации, содержащее общие указания по определению состава работ при планировании и проведении капремонта, методическое пособие «Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг (практические рекомендации)» и памятка «ЖКХ – общественный контроль», выпущенная Общественной палатой Тамбовской области. Граждане в любое удобное время могут ознакомиться с данными методическими материалами.

Информационно-аналитический одел Фонда капитального ремонта Тамбовской области