Представители Фонда посетили Мичуринский район

P1000034 P1000032

20 марта в администрации Мичуринского района по председательством главы С.В. Щукина прошли общественные слушания по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. В мероприятии приняли участие представители Фонда капитального ремонта: заместитель генерального директора С.Н. Захарцев и начальник информационно-аналитического отдела А.Р. Александров.

Старший по МКД ул. Парковая, д. 6, с. Отд. Садстрой О.В. Безрукова в ходе выступления по вопросу капитального ремонта отметила, что еще до принятия программы в их доме действовала схожая система. «Наш дом находится в непосредственном управлении, ежемесячно на текущий и капитальный ремонт с собственников взимается по 10 руб. с каждого квадратного метра жилья. Сегодня мы приняли решение об открытие специального счета, а владельцем выбрали регионального оператора. Теперь мы будем собираться на капитальный ремонт по 5,98 руб. и на текущий по 4 руб. Собственники должны сами отвечать за свое имущество» — подытожила О.В. Безрукова.

А.Р. Александров рассказал участникам общественных слушаний об основных правовых аспектах действия программы, принципах капитального ремонта, ответил на вопросы.

В исполнении поправок в ЖК РФ, был принят Закон Тамбовской области, утверждена долгосрочная программа капитального ремонта, установлен минимальный размер взноса на капремонт в 2014 году — 5,98 рубля за каждый квадратный метр жилья, создан региональный оператор — «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области». Размер взноса определен на основании расчетов, произведенных ТОГБУ «Центр по ценообразованию в строительстве».

Существуют два способа формирования фонда капремонта. Первый: средства будут аккумулироваться на специальном счете, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или региональный оператор, а второй — деньги будут поступать на счет регионального оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме, который управляется непосредственно собственниками помещений либо управляющей организацией, в качестве владельца специального счета могут выбрать только регионального оператора.

Средства фонда капитального ремонта, накопленные на специальном счете, могут использоваться собственниками помещений, в случае их достаточности, для проведения капитального ремонта, даже если срок проведения этих работ, услуг указанный в региональной программе капитального ремонта, еще не наступил на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доля собственника помещения в многоквартирном доме на денежные средства на специальном счете пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником помещения.

Фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области. Работа Фонда законодательно регламентирована и абсолютно прозрачна для граждан.

С.Н. Захарцев выступил по теме повышения качества и культуры жилищно-коммунального обслуживания. «Для повышения качества обслуживания населения в сфере ЖКХ необходимым условием является проявление активное гражданской позиции потребителей услуг ЖКХ. Активная гражданская позиция должна быть конструктивной. Должна выражаться не только в жалобах и обращениях граждан в различные инстанции, но и в желании самим принимать действенное участие в управление МКД, в установление непосредственного диалога с органами местного самоуправления с целью совместного решения проблем и задач в сфере ЖКХ. Потребителем услуг необходимо переходить с иждивенческой позиции (мне должны) на позицию, а что я сделал или что я могу сделать для улучшения ситуации в сфере ЖКХ» — отметил С.Н. Захарцев.

По итогам общественных слушаний были приняты рекомендации направленные на решение актуальных проблем в сфере ЖКХ.

Информационно-аналитический отдел Фонда капитального ремонта