Автор: news

14-15 сентября в Международный выставочный центр «Екатеринбург-ЭКСПО» состоялся IV Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

 

 

Фото Ассоциация региональных операторов капитального ремонта - АРОКР.

 

Фото Ассоциация региональных операторов капитального ремонта - АРОКР.

 

Темой этого года стали технологии и качество проведения работ. Участие в мероприятии помимо представителей региональных операторов и органов исполнительной власти субъектов РФ, приняли руководители органов государственного жилищного надзора, инфраструктурные компании, производители материалов и оборудования.

Впервые наравне с деловой программой Съезда была представлена выставка технологий и материалов. Региональные операторы смогли оценить и обсудить опыт коллег, которые уже применяют при капремонте разработки Роснано, активно участвуют в реализации проекта по ускоренной замене лифтового оборудования.

В ходе двух рабочих дней Съезда определены основные векторы развития системы на ближайший год:
— формирование стандартов энергоэффективного капремонта для тиражирования на территории страны;
— внедрение механизма энергосервисных контрактов при проведении капремонта общего имущества многоквартирных домов;
— создание и актуализация реестра рекомендуемых материалов и технологий;
— унификация подходов к формированию предельной стоимости работ.

Отдельное внимание на Съезде было уделено необходимости подготовки специалистов, работающих в системе капитального ремонта, разработке и внедрению образовательных программ.
Участники Съезда также обсудили проект профстандарта «Специалист по организации и проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома», который в настоящее время проходит процедуру публичного обсуждения в Совете по профессиональным квалификациям в ЖКХ.

 

После проведения капремонта повышается энергоэффективность тамбовских многоэтажек

После проведения капремонта повышается энергоэффективность тамбовских многоэтажек

Вчера в Екатеринбурге замглавы Минстроя России Андрей Чибис провел Всероссийский съезд региональных операторов капремонта. Разговор шел о сроках выполнения масштабной ремонтной кампании, использовании энергоэффективных и технологичных решений при проведении капремонта. В совещании принял участие генеральный директор Фонда ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области Андрей Чернецов. Он подчеркнул, что в регионе уже отремонтирована пятая часть домов, включенных в программу текущего года. А после проведения капремонта энергоэффективность тамбовских многоэтажек заметно повышается.

В частности, во время ремонта проводится утепление кровель, выполняется обязательная теплоизоляция трубопроводов, используются утеплители при ремонте фасадов. Такие ремонтные работы проводятся сейчас в доме 72 микрорайона Сахзавод райцентра Дмитриевка Никифоровского района. 3-этажный дом, построенный в 1987 году, получит по-настоящему новую жизнь благодаря ремонту фасада. Объем финансирования составляет 3,2 миллиона рублей. По технологии «мокрый» фасад здесь выполняется утепление, что существенно повысит энергоэффективность дома и комфортность проживания жителей.

Энергоэффективная кровля теперь будет и в доме 33 по улице Сельхозтехника, что в поселке Сельхозтехника Мичуринского района. Дом был построен в 1991 году, и ремонт крыши здесь был просто необходим. Теперь у дома будет не просто новая кровля. Во время ремонта проводятся работы по ее утеплению, замене теплоизолирующего материала. Стоимость проводимых работ составляет 1,7 миллиона рублей.

На Тамбовщине в программу 2017 года включены 168 многоквартирных домов. При этом 34 многоэтажки уже отремонтированы. На капремонт будет направлено более 410 миллионов рублей. Жилищные условия улучшат около 16 тысяч человек. В целом по стране, в 2017 году запланирован ремонт не менее чем в 45 тысячах домов, в которых живет более 6,5 миллиона человек. Общая стоимость ремонта превысит 207 миллиарда рублей. По данным на начало сентября, уровень выполнения этого плана на 20 процентов выше показателя прошлого года.

Согласно поручениям президента России Владимира Путина, формирование и реализация региональных программ капремонта жилья находится под особым контролем государства. На Тамбовщине ход реализации программы капремонта курирует лично губернатор Александр Никитин. И по итогам 2016 года Тамбовская область вошла в пятерку лучших регионов в стране по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов.

 

На фото: ремонт фасада в доме 72 микрорайона Сахзавод райцентра Дмитриевка Никифоровского района.

Почти 8% домов по всей России уже отремонтированы по программе капремонта

Почти 8% домов по всей России уже отремонтированы по программе капремонта

Уже 7,7% от общего количества многоквартирных домов в стране отремонтированы по региональным программам капитального ремонта. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень во время общения с прессой в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 13 сентября в Москве.

По словам Михаила Меня, за 3,5 года функционирования программы капитально отремонтировано уже более 81 тысячи многоквартирных домов общей площадью 266 млн кв м, в которых проживает 10,4 млн человек. По итогам текущего года планируется отремонтировать порядка 45 тысяч домов, средняя собираемость по стране сегодня составляет 85%.

«Запуск в 2014 году региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов является одной из самых масштабных проектов модернизации жилищного фонда, который когда-либо проводился в России. Общие темпы проведения капремонта по стране соответствуют запланированным, в подавляющем большинстве регионов план выполнен», — отметил Михаил Мень.

Министр также сообщил, что в г. Екатеринбурге с 14 по 15 сентября состоится IV Всероссийский съезд региональных операторов по проведению капитального ремонта. В ходе этого мероприятия запланировано рассмотрение и обсуждение лучших практик проведения работ по капремонту, практик по организации и проведению технического надзора за выполнением работ, а также регионального опыта применения

 

Новые механизмы в работе Фонда

 

Сотрудниками Фонда был разработан и введен в эксплуатацию модуль учета работ и услуг по капитальному ремонту МКД. Если ранее это был отдельный информационный комплекс, то сейчас же это единая система, интегрирующая все данные о текущем балансе МКД, в который входят: сумма начислений по дому, сумма оплаченных средств, задолженность физических и юридических лиц, являющихся собственниками помещений, а также учитываются расходы по проведенным работам за средства собственников и за счет государственной и муниципальной поддержки, в том числе отражается зачет денежных средств, за ранее выполненные собственниками работы.
Эта подсистема имеет возможность осуществлять выгрузку данных по отчетностям Министерства строительства и ЖКХ РФ, сайта Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, но самое главное дает системе учета средств по МКД у регионального оператора быть простой и прозрачной для собственников.

Капремонт завершен в 28 многоквартирных домах региона

Наступившее на Тамбовщине «бабье лето» позволяет подрядчикам спокойно завершить все намеченные работы по ремонту крыш. Именно этот вид работ остается самым востребованным у жителей региона. По программе текущего года в области планируется отремонтировать 130 крыш. Из них в 28 работы полностью завершены. Всего в программу 2017 года включены 168 многоквартирных домов.

По традиции первыми ремонтную кампанию завершают те населенные пункты, где ремонт проводится в одном-двух домах. В частности, программу этого года уже выполнили Инжавинский поссовет Инжавинского района, Серповский сельсовет Моршанского района, Первомайский поссовет Первомайского района, Сосновский поссовет Сосновского района и  Беломестнодвойневский сельсовет Тамбовского района. Всего работы будут проведены в 33 муниципалитетах.

Во многих населенных пунктах региона синхронизированы две важнейшие программы в сфере ЖКХ: капремонт многоквартирных домов и формирование комфортной городской среды. В частности, дом 1 по улице Сельскохозяйственная села Староюрьево включен сразу в обе эти программы. И преображается прямо на глазах. По программе капремонта здесь завершается ремонт кровли. В рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» изменится и прилегающая к нему территория. Здесь ведутся работы по расширению и асфальтированию дороги к дому и его подъездам, будут установлены лавочки и урны.

Региональные власти держат на постоянном контроле весь процесс проведения капремонта. Глава администрации области Александр Никитин жестко спрашивает со всех ответственных лиц за качество проводимого капитального ремонта многоквартирных домов, соблюдения сроков выполнения работ. Согласно поручениям президента России Владимира Путина, формирование и реализация региональных программ капремонта жилья находится под особым контролем государства. «Надо внимательно выбирать подрядчиков для проведения капитального ремонта, делая определенные выводы об их прежней работе. Качество ремонта следует поставить во главу угла. Ведь от этого зависит благополучная жизнь тамбовчан», — считает губернатор Александр Никитин.

Выполняя поручение губернатора, сотрудники Фонда ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области регулярно ездят по муниципалитетам, контролируя ход и качество проводимого ремонта, ведут приемку домов после проведения в них капремонта. В частности, из 28 отремонтированных домов 19 принято в эксплуатацию.

 

Фото Александра Негодяева

В 46 многоквартирных домах региона проводится досрочный капремонт

Эксперимент по проведению досрочного капремонта в области стартовал в 2014 году. За это время в нем приняли участие 186 многоквартирных домов региона. Механизм проведения досрочного капремонта прост: собственники собирают необходимую сумму на проведение конкретного вида ремонтных работ, выполняют их. Фонд капремонта принимает протокол о проведении ремонта ранее срока, после чего собственникам на определенный период не начисляют взносы.

В доме 2/168 по адресу Тамбов-6 капремонт был проведен досрочно. Собственники аккумулировали денежные средства на его проведение на специальном счете. И когда в доме возникла проблема с канализацией, сомнений ни у кого не возникло: решили ремонтировать.

Данное решение подкрепили протоколом общего собрания, и работа закипела. В подвальном помещении под контролем специалистов Фонда ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области и технического заказчика, которым выступает муниципалитет, был проведен капитальный ремонт канализации. Управляющая компания также внесла свою лепту в эту работу, заменив выпуски канализации из дома до колодца.

В 2017 году досрочный капремонт проводится в 46 многоквартирных домах региона. Как правило, у собственников больше всего проблем возникает с кровлей или инженерными системами дома, которые нуждаются в срочном ремонте. Для его проведения на общем собрании собственники должны принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт. А после того, как нужная сумма собрана, на некоторое время освобождаются от его уплаты.

Если собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, самостоятельно провели работы по капитальному ремонту общего имущества (без использования средств Фонда и бюджета), они также вправе воспользоваться системой зачета. Для этого необходимо направить в адрес Фонда заявление с приложением акта приемки выполненных работ, согласованного с собственниками, и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. По результатам проверки документов на соответствие требований законодательства региональный оператор принимает решение об осуществлении зачета, и собственникам на определенный период не начисляют взносы.

Досрочный капремонт проводится в тех многоквартирных домах, где собственники занимают активную позицию, являются рачительными хозяевами, заботятся о своем имуществе, не перекладывая ответственность на чужие плечи. Губернатор Александр Никитин отмечает: на Тамбовщине живет много неравнодушных людей, которые переживают за свой дом, двор, улицу, город. А потому проведение досрочного капремонта в регионе и получило такое хорошее развитие.

Напомним, сейчас на Тамбовщине продолжаются активные работы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по программе 2017 года. В этом году в области будет отремонтировано 168 дома в 33 муниципалитетах. На данный момент работы ведутся в 127 домах. А в пятнадцати многоэтажках ремонт уже завершен.

Капремонт: 6 домов отремонтированы, в 127 многоэтажках работы в самом разгаре

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На Тамбовщине продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов. Разные муниципалитеты придерживаются разного темпа выполнения программы. Где-то работы уже полностью завершены и дома приняты в эксплуатацию, а где-то только завершились торги и определен подрядчик на проведение конкретных видов работ.

В этом году в области будет отремонтировано 164 дома в 33 муниципалитетах. На данный момент работы ведутся в 127 домах. А в шести многоэтажках ремонт уже завершен. В частности, по два дома отремонтированы в Моршанске и Рассказово, по одному – в Котовске и Инжавинском районе.

Повсеместно активно ведутся работы по капитальному ремонту кровель и фасадов. Прямо на глазах, например, преображается дом 6 микрорайона Центральный поселка Строитель. Здесь восстановлена герметизация стыков панельных швов, завершается покраска фасада в светло-зеленый цвет. Так что теперь отремонтированный дом виден издалека.

Ремонт фасада идет и на доме 1, что на противоположной стороне Тамбовского района — в Донском сельсовете, в районе Аэропорта. Сейчас проведено его утепление. Подрядчик приступает к отделочным работам. Теперь фасад будет и теплым, и красивым.

Не сказать, что подрядчики торопятся. Времени для проведения капитального ремонта многоквартирных домов еще достаточно, да и теплая, сухая погода позволяет им работать без суеты и оглядки на сроки.

Вместе с тем, региональные власти держат на постоянном контроле весь процесс проведения капремонта. Глава администрации области Александр Никитин жестко спрашивает со всех ответственных лиц за качество проводимого капитального ремонта многоквартирных домов, соблюдения сроков выполнения работ. Согласно поручениям президента России Владимира Путина, формирование и реализация региональных программ капремонта жилья находится под особым контролем государства. «Надо внимательно выбирать подрядчиков для проведения капитального ремонта, делая определенные выводы об их прежней работе. Качество ремонта следует поставить во главу угла. Ведь от этого зависит благополучная жизнь тамбовчан», — считает губернатор Александр Никитин.

Выполняя поручение губернатора, сотрудники Фонда ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области регулярно ездят по муниципалитетам, контролируя ход и качество проводимого ремонта.

 

На фото: ремонт фасада дома 1, Донской сельсовет, Тамбовский район

В 94 многоквартирных домах региона ведутся работы по капитальному ремонту

Жаркий, не дождливый август играет на стороне подрядчиков, выполняющих работы по капитальному ремонту многоквартирных домов.  В этом году в области будет отремонтировано 164 дома в 33 муниципалитетах. На данный момент работы ведутся в 94 домах.

Ремонт кровель – один из самых востребованных и популярных видов работ. По данным Фонда ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области, хорошими темпами ремонтируются фасады и кровли в Бондарском и Первомайском районах. Здесь работы выполнены на 50 процентов. Близится к завершению ремонт кровель в Староюрьевском районе, на треть работы выполнены в Котовске, Рассказово, Уварово. Больше половины кровель, из включенных в программу текущего года, отремонтировано в Моршанске, Сосновском и Никифоровском районах.

Глава администрации области Александр Никитин жестко спрашивает со всех ответственных лиц за качество проводимого капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно поручениям президента России Владимира Путина, формирование и реализация региональных программ капремонта жилья находится под особым контролем государства. «Надо внимательно выбирать подрядчиков для проведения капитального ремонта, делая определенные выводы об их прежней работе. Качество ремонта следует поставить во главу угла. Ведь от этого зависит благополучная жизнь тамбовчан», — считает губернатор Александр Никитин.

Выполняя поручение губернатора, сотрудники Фонда ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области регулярно ездят по муниципалитетам, контролируя ход и качество проводимого ремонта.

На фото: ремонт кровли дома 23 по улице Ленинградская села Бондари

 

В Тамбовской области приступили к капитальному ремонту многоквартирных домов

 

В Тамбовской области приступили к капитальному ремонту многоквартирных домов

В Тамбовской области приступили к капительному ремонту многоквартирных домов, включенных в программу этого года. Из-за нового порядка отбора подрядчиков сроки начала работ немного сдвинулись, однако все необходимые процедуры были соблюдены и капремонт стартовал в пяти муниципалитетах региона.

На данный момент работы ведутся в Котовске и Кирсанове, а также Первомайском, Моршанском и Староюрьевском районах. В Инжавино работы уже завершены. В программу капитального ремонта в этом году в данном райцентре был включен один многоквартирный дом. В доме 8 по улице Максимова сильно протекала крыша. Поэтому муниципальные власти провели отбор подрядной организации провели максимально оперативно. Стоимость ремонта составила около 1,6 миллиона рублей.

Ремонт кровли является одним из самых популярных и востребованных работ. В этом году крыши будут отремонтированы в 83 многоквартирных домах. В 49 будет проведен ремонт инженерных систем. В 21 доме отремонтируют фасады. Особое внимание уделяется и ремонту лифтового оборудования. Так, в рамках программы запланирована замена 60 лифтов в 13 многоквартирных домах.

В администрации Тамбовской области напоминают: губернатор Александр Никитин, руководствуясь поручениями главы государства Владимира Путина, жестко спрашивает со всех ответственных лиц за качество проводимого капитального ремонта многоквартирных домов. «Надо внимательно выбирать подрядчиков для проведения капитального ремонта, делая определенные выводы об их прежней работе. Качество ремонта следует поставить во главу угла. Ведь от этого зависит благополучная жизнь тамбовчан», — считает Александр Никитин.

Всего в этом году в области будет отремонтировано 164 дома в 33 муниципалитетах на общую сумму более 408 миллионов руб

лей.

 

Капремонт в регионах перейдет под полный контроль Минстроя

 

Капремонт в регионах перейдет под полный контроль Минстроя

 

Российское министерство строительства и жилищно-коммунальных услуг возьмет под контроль проведение капитального ремонта на различных объектах в регионах страны, пишут «Известия» со ссылкой на представителя ведомства. Соответствующие поправки в законодательство, по его словам, уже подготовлены.

Минстрой уже составил положение о своем статусе, дающее ему право целиком контролировать ход работ и в силу особых полномочий мониторить размеры взноса за ремонт.

Поправки позволят Минстрою постоянно вести мониторинг капитального ремонта и оценивать, насколько корректно в субъектах РФ назначены платежи за него. «Сейчас необходимо сосредоточить внимание на безусловном выполнении краткосрочных планов в полном объеме. Если выявляется завышение или занижение взноса, регион получает предписание о необходимости скорректировать взнос», — прокомментировали ситуацию в пресс-службе ведомства.

В Тамбовской области также создана многоуровневая система контроля, которая обеспечивает качество выполняемых работ при капитальном ремонте многоквартирных домов. За качество проводимого ремонта со всех ответственных лиц жестко спрашивает глава администрации области Александр Никитин. Участники программы заинтересованы в том, чтобы отремонтированные крыши, новые инженерные сети, лифты, утепленные фасады прослужили как можно дольше, чтобы капремонт был энергоэффективным.

В этом году в Тамбовской области отремонтируют 164 многоквартирных дома в 33 муниципалитетах на общую сумму более 408 миллионов рублей. Ремонт планируют начать в конце июля. В настоящее время муниципалитеты определяются с подрядными организациями, которые будут проводить работы.

 

« Предыдущие записи